Mede door toedoen van commerciële beleggers is er sprake van explosieve huurstijgingen in het stadsdeel Zuidoost. De activiteiten van deze beleggers leiden tot verdringing bij de verdeling van de beschikbare woningen. De nog beschikbare woningen worden verhuurd voor abnormaal hoge huren. Huursommen van € 1500 a € 2500 per maand zijn min of meer normaal geworden voor een eenvoudige 2 kamer woning of studio. De particuliere beleggers hebben woningen opgekocht en richtten zich niet op de bewoners van Zuidoost, maar op expats, yuppen en mensen die deze bedragen kunnen betalen. De jaarlijkse huurstijgingen in het vrije sector segment zijn explosief! ( € 60 á 100 euro per jaar).
De woningcorporaties hebben evenmin een geschikt aanbod in de vrije
sector; ook hier hebben de bewoners van Zuidoost te maken met
jaarlijkse huurstijgingen. De druk op het inkomen wordt hierdoor
ongekend hoog en dit kan verstrekkende gevolgen hebben voor de huurder,
bijvoorbeeld verlies van de woning, armoede en meer. Anno december 2018
liggen er andere gevaren op de loer, waardoor huurders van sociale
huurwoningen in nog grotere problemen kunnen geraken. De situatie van de
flats Geldershoofd en Gravestein, waarvan er ‘ideeën’ zijn om deze
flats te renoveren, hangen als een zwaard van Damocles boven de hoofden
van de huidige huurders. Als deze ideeën plannen worden, dan betekent
dit, een groot verlies van sociale huurwoningen. Een ander gevolg is dat
een groot aantal huurders uit hun sociale omgeving gehaald worden met
grote kans dat zij moeten verkassen naar andere wijken en/of gemeenten
met beschikbare sociale huurwoningen. Een ander punt van zorg betreft de
doelgroep jongvolwassenen die geboren en getogen zijn in Amsterdam
Zuidoost.
Op volwassen leeftijd komen zij heel moeilijk aan een eigen woning
binnen Zuidoost vanwege de extreem lange wachttijden voor toewijzing van
en sociale huurwoning. Het gevolg is dat jong volwassenen vaak in de
randstad gemeenten terechtkomen en ouders hier achterlaten in Amsterdam
Zuidoost. Er zijn veel seniorenburgers in Zuidoost die mantelzorg nodig
hebben en geen direct gebruik kunnen maken van de hulp van hun kinderen,
omdat die buiten Amsterdam wonen. Deze kinderen worden forenzen, omdat
ze op en neer moeten reizen om bij te dragen aan de zorg van hun ouders.
Hier moet er een oplossing voor komen. Ouders en kinderen moeten zo
veel als mogelijk bij elkaar in de buurt gehouden worden. Jong
volwassenen worden ook op een andere manier getroffen. Mede vanwege een
te kort aan starters woningen, blijven jongeren (23+) tegen hun zin in,
langer bij hun ouders wonen.
Er zijn in dit opzicht veel schrijnende gevallen. Er zijn gevallen bekend meerdere generaties onder één dak wonen.
Ooit bestond er bij nieuwbouwprojecten een regeling dat bewoners
van Amsterdam Zuidoost voorrang kregen op het aanbod van woningen in
Zuidoost. Dit is nu niet meer het geval. Een ander probleem dat ook
veelvuldig voorkomt is het onderverhuren van de hele woning of een deel
aan derden. Het onderverhuren geschiedt in sommige gevallen ook aan een
heel gezin die slechts gebruik kan maken van één kamer in de woning.
Ouder en kind leven dan onder zeer schrijnende omstandigheden welke weer
zijn invloed heeft op het welbevinden van de kinderen en ouder. Een
nadeel is dat van onderhuurders vaak een lage betrokkenheid is voor hun
woon en leefomgeving. Het gaat hen slechts om het hebben van een
onderdak. Er zijn vele vormen van onderhuur. Zo blijkt er sprake te zijn
Bed and breakfast onderhuur, waarbij de huurders s’morgens vroeg weer
op straat staan en samenscholen in het winkel centrum. De vraag is: Wat
kan het stadsdeel Amsterdam Zuidoost doen tegen het fenomeen onderhuur
is al haar facetten en ook tegen het fenomeen thuislozen/onderhuurders.
Vooral deze groep die een economische binding hebben met Amsterdam
Zuidoost
voorlichtingsbijeenkomst over wonen
